Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen in Top Lage

Beschreibung der Immobilie

Standort
81247 München
Adresse
Wöhlerstraße 12
Wohnfläche
ca. 101,40 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
3
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
2.200 €
Gesamtmiete
2.400 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
6.600 €
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
2011
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Duplex
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen & Premium-Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint exklusives Design, hochwertige Ausstattung und eine Top-Lage. Auf ca. 100 m² Wohnfläche genießen Sie lichtdurchflutete Räume, modernen Komfort und ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ihre Highlights auf einen Blick:
✨ Drei Balkone – Sonne von morgens bis abends, atemberaubende Weitsicht
✨ Offener Wohnbereich mit luxuriöser Bulthaup-Einbauküche, Kochinsel & edlem Abzug
✨ Badezimmer mit Tageslicht – stilvolle Wanne & Walk-in-Dusche
✨ Fußbodenheizung & nachhaltige Erdwärmepumpe – umweltfreundlich & behaglich
✨ Hochwertige Dreifachverglasung – optimale Ruhe & Energieeffizienz
✨ Direkt am Haus: Duplex-Garage – sicher & bequem parken
✨ Komfortabel & barrierefrei – Aufzug & großzügiges Kellerabteil
✨ zentral und ruhig: nur 5 Wohneinheiten im Haus

Diese Wohnung ist ein echtes Juwel und vereint stilvolle Eleganz mit modernster Technik. Ein Zuhause für Genießer, die das Besondere suchen.

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Weitere Beschreibung

Der Vermieter ist an einem langfristigen und unkomplizierten Mietverhältnis interessiert.

Provisionsfrei für den Mieter.

Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen.
Die jährliche Erhöhung in Höhe von 50 € erfolgt für 5 Jahre.

Mindestmietdauer 12 Monate (Kündigungsverzicht)

Wir bitten um eine kurze Beschreibung Ihrer privaten und beruflichen Situation und den Grund Ihrer wohnlichen Veränderung. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

IHR TEAM VON OPUS CONCEPT IMMOBILIEN AUS MÜNCHEN

Lage

Wohnen auf höchstem Niveau

Top-Lage in begehrtem Stadtviertel
Diese Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Münchens. Eine perfekte Mischung aus urbaner Lebensqualität, erstklassiger Infrastruktur und grüner Umgebung.

Perfekte Verkehrsanbindung
Ob mit dem Auto, der S-Bahn oder dem Fahrrad – hier sind Sie bestens angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen und Radwege ermöglichen kurze Wege in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
Supermärkte, Boutiquen und Feinkostläden sind nur wenige Gehminuten entfernt. Wochenmärkte und kleine Cafés laden zum entspannten Bummeln ein.

Erholung & Freizeit direkt vor der Tür
Parks, Grünflächen und Sportanlagen sorgen für einen perfekten Ausgleich zum Stadtleben. Ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen.

Kultur, Kulinarik & Lebensstil
Erleben Sie das pulsierende Stadtleben mit Restaurants, Bars und kulturellen Highlights in unmittelbarer Nähe. Ob Fine Dining, traditionelle Biergärten oder Kunstausstellungen – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Diese Lage vereint urbanen Luxus mit höchster Lebensqualität. Perfekt für alle, die das Beste aus Stadtleben und Erholung suchen!

Sie haben eine Frage?

Dominik Schaffner

Geschäftsführer