Willkommen zur exklusiven Vorstellung dieser charmanten und sehr ruhig gelegenen 1,5-Zimmer-Wohnung, die im Alleinauftrag angeboten wird. Gelegen im begehrten Stadtteil Nymphenburg-Gern, liegt sie im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 23 Einheiten, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Ein zeitloser Klassiker in einer der beliebtesten Gegenden Münchens.
Die Wohnung, derzeit vermietet, besticht durch ihren grundsätzlich gepflegten Zustand, jedoch könnten einige leichte Renovierungsarbeiten im optischen Bereich das Gesamtbild noch weiter verbessern.
Mit einer großzügigen Fläche von etwa 36 Quadratmetern bietet sie einen praktischen Abstellraum sowie eine separate Küche. Das innenliegende Badezimmer ist bereits renoviert und mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Das wahre Juwel dieser Wohnung offenbart sich jedoch im sehr hellen und geräumigen Wohn- und Schlafraum, der durch eine großzügige Fensterfront mit dem nach Süden ausgerichteten Balkon verbunden ist.
Diese Immobilie ist ein wahrer Alleskönner und eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger, als charmante Au-Pair-Wohnung oder für Eigennutzer, die sich nach einem gemütlichen Rückzugsort sehnen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Lebensqualität Hand in Hand gehen.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, der Mieter wird nach notarieller Beurkundung ausziehen. Ein Aufhebungsvertrag liegt bereits vor.
