VERKAUFT – Im Herzen Schwabings – moderne und sonnige 3 Zimmer Wohnung – bezugsfrei

Beschreibung der Immobilie

Standort
80803 München
Etage
5 von 6
Wohnfläche
ca. 89,60 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 5,5 m²
Kaufpreis
699.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
443 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inklusive ges. Mw.-Steuer
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1960
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft
Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in München!

Willkommen in dieser exquisiten Wohnung in begehrter Lage von Schwabing, die mit einer großzügigen Fläche von 89 Quadratmetern und einer massiven Bauweise aus dem Jahr 1960 beeindruckt.

Beim Betreten werden Sie von einer eleganten Diele empfangen, die den hochwertigen Standard dieses Objekts sofort unterstreicht. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe und fühlen sich sofort willkommen.

Genießen Sie die hellen und luftigen Räume, beginnend mit dem ersten Schlafzimmer, das dank eines großen Fensters und hochwertiger Kunststoffrahmen eine Oase der Ruhe bietet. Das angrenzende zweite Schlafzimmer oder Büro ist nicht nur äußerst funktional, sondern auch ein Ort, der zum Verweilen einlädt, dank des Zugangs zum Balkon, der einen schönen Ausblick bietet.

Die Fenster dieser Wohnung sind nicht nur doppelt verglast, sondern auch aus hochwertigen Materialien gefertigt, die für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und Lärmschutz sorgen, damit Sie Ihr Zuhause in aller Ruhe genießen können.

Die Wohnung präsentiert sich in einem makellosen Zustand und zeugt von einer liebevollen Pflege und Wartung. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, angefangen bei der separaten Toilette mit stilvollem Waschbecken bis hin zum innenliegenden Badezimmer, das mit einer großzügigen Badewanne und einem Handtuchwärmer ausgestattet ist.

Das Wohnzimmer ist zweifellos das Herzstück dieser Wohnung, mit über 35 Quadratmetern Fläche, die durch die bodentiefen Fenster und den Zugang zum geschlossenen Balkon mit natürlichem Licht durchflutet werden. Der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Gemütlichkeit dieses traumhaften Zuhauses zu genießen.

Das Parkett aus echtem Holz verleiht den Räumen einen zeitlosen Charme und unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Immobilie.

Die vollausgestattete Küche lädt dazu ein, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und verwöhnt Sie mit Tageslicht und ausreichend Platz, um Ihre Kochkünste zu entfalten.

Nehmen Sie sich die Zeit, dieses außergewöhnliche Objekt persönlich zu erleben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie die höchsten Standards des Wohnens erleben können.

Weitere Beschreibung

ZAHLEN IM ÜBERBLICK:

Kaufpreis Wohnung gesamt: 729.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

HINWEIS:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche (3,57 % des Kaufpreises) ausdrücklich vor. Der Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Alle durch die OPUS CONCEPT Immobilien GmbH erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich. Alle Angaben basieren auf uns vorliegenden Informationen und Dokumenten.
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Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Lage

Entdecken Sie die privilegierte Lage dieser Wohnung in München!

Zentrale Lage in München: Diese Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Münchens und bietet Ihnen die Nähe zu allem, was die Stadt zu bieten hat. Von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu kulturellen Attraktionen ist alles bequem zu erreichen.

Grüne Umgebung und Naherholungsgebiete: Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete. Perfekt für Spaziergänge im Grünen oder sportliche Aktivitäten im Freien, bietet diese Lage eine ausgewogene Verbindung zwischen städtischem Leben und Naturerlebnis.

Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit der U-Bahnstation "Bonner Platz" nur eine Gehminute entfernt. Darüber hinaus befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme Anbindung an verschiedene Stadtteile bieten.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: In dieser Gegend gibt es für jeden Geschmack etwas zu entdecken. Von gemütlichen Cafés über trendige Bars bis hin zu kulturellen Veranstaltungen bietet die Umgebung eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, die es zu erkunden gilt.

Exzellente Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen: Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Schulen und Kindergärten von großem Vorteil. Darüber hinaus befinden sich auch renommierte medizinische Einrichtungen in der Nähe, die eine erstklassige Gesundheitsversorgung gewährleisten.

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Dominik Schaffner

Geschäftsführer